Investissement locatif sécurisé
Antibes Le Puy — Appartement 3 pièces, 62 m²
325 000 €
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Galerie
Plan de l'appartement
Caractéristiques
- Type
- Appartement T3
- Surface
- 62,06 m²
- Étage
- 3ème (avant-dernier)
- Année de construction
- 1972
- Parking
- 1 extérieur
- Cave
- Oui
- Terrasses
- 2 (12 m² + 12,6 m²)
- DPE
- C (105 kWh/m².an)
- GES
- C (19 kgCO₂/m².an)
- Charges annuelles
- 3 106 €
Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue avec parc arboré et piscine, cet appartement lumineux de 62 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bain.
Ses deux terrasses offrent une vue dégagée sur les environs. Le bien dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur. Idéalement situé à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités.
Pourquoi investir ?
Vente directe
Économisez plus de 20 000 € par rapport au prix agence (345 000 €). Aucun frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Locataire en place
Bail sécurisé jusqu'en août 2027 avec un loyer de 1 330 €/mois charges comprises. Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Rentabilité immédiate
Rendement brut d'environ 4,9 % dès l'achat. Un investissement locatif performant sur la Côte d'Azur.
Plus-value potentielle
Prix de vente de 50 000 € inférieur à la valeur estimée du bien libre (~375 000 €). Potentiel de valorisation significatif à la fin du bail.
Emplacement premium
Antibes, Côte d'Azur — résidence avec piscine et parc, à proximité des écoles, transports et commerces. Forte demande locative assurée.
Localisation
À proximité : écoles, arrêts de bus (Envibus), commerces, pharmacie, boulangerie. Plages à 10 minutes en voiture. Accès rapide à l'autoroute A8 et à la gare d'Antibes.
Contact
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